Wisataohhwisata.com - Transaksi hotel global akan meningkat pesat pada tahun 2024 berkat lingkungan pembiayaan yang lebih positif, melampaui tingkat rendah yang luar biasa pada tahun 2023 sebesar 15% hingga 25%. Menurut JLL Hotels & Hospitality, setidaknya 58 miliar dollar dalam kesepakatan tahun ini.
Dalam laporan prospek investasi hotel global tahun 2024, JLL yakin pada tahun 2024 akan terjadi lonjakan transaksi perhotelan karena beberapa alasan:
Beberapa dana ekuitas swasta akan mencapai masa kadaluwarsanya ketika mereka harus mencairkan uangnya kembali kepada investor. Jadi mereka mungkin bersemangat untuk mengerahkan modalnya selagi masih memilikinya.
Lihat Juga: Penginapan impian diskon 25%+ / 25% or more off your dream stay
Banyak pemilik hotel yang terpuruk di pasar yang sedang berjuang untuk pulih dari pandemi, seperti San Francisco, Bangkok, dan Mexico City. Mereka menghadapi jatuh tempo pinjaman yang akan datang dan mungkin mencari keselamatan melalui penjualan aset.
Banyak pemilik hotel menunda belanja modal selama pandemi dan kekurangan uang untuk membuat rencana perbaikan properti yang diperlukan. Mereka mencari pembeli untuk mengambil alih properti bermasalah.
Transaksi hotel global mencapai titik terendah kedua dalam satu dekade pada tahun lalu. Kenaikan suku bunga menyebabkan banyak pembeli dan penjual menunggu. Sebagian besar percaya bahwa biaya utang tidak akan naik lebih tinggi dan mungki akan moderat.
JLL yakin bahwa hotel-hotel di kota-kota seperti London, Los Angeles, Paris, New York, Sydney, dan Tokyo akan paling banyak diminati investor.
Tahun lalu, harga aset tunggal per kunci kamar hotel di perkotaan adalah $301.000 — 8% di belakang harga tahun 2019. Namun setelah beberapa tahun penjual bertahan pada harga ideal yang mereka inginkan, likuiditas diperkirakan akan lebih banyak di pasar tahun ini karena penjual menghadapi tekanan untuk keluar dari investasi mereka dan pembeli menjadi lebih bersedia membayar premi.
London, khususnya, menarik minat investor karena permintaan yang terpendam, mengingat hanya transaksi senilai $867,8 juta yang terjadi tahun lalu, turun 64% dari rata-rata jangka panjang.
Properti mewah, layanan terpilih, dan masa tinggal jangka panjang akan menjadi yang paling disukai. Investor properti di Amerika Utara dan Eropa akan memimpin pertumbuhan volume transaksi, sementara pemulihan di Asia sedang berlangsung namun masih tertinggal.
Lihat juga: Hotels under $100 per night - budget friendly deals
Grup hotel besar juga kemungkinan akan melakukan kesepakatan dengan tingkat di atas rata-rata.
Pasokan hotel baru telah melambat karena meningkatnya biaya konstruksi dan gangguan rantai pasokan serta tenaga kerja yang terus berlanjut, sehingga grup hotel berupaya membujuk pemilik properti yang ada untuk beralih ke merek mereka.
Namun, semua grup hotel berebut properti yang sama untuk diubah. Jadi mereka akan menghadapi tekanan untuk mengupayakan pertumbuhan kamar melalui akuisisi portofolio.
